Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezenlaan 6

5022ND Tilburg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.533
+6,6%
[ € 307.589 – € 391.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.371[ € 342.661 – € 378.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.533 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.56212 maanden +6,6%
+€ 8.85612 mnd vs. NL +2,7%
Vogezenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.533 voor Vogezenlaan 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.533.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 6
€ 360.371[ € 342.661 – € 378.731 ]
Verkoper houdt over€ 355.157−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.728+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 6
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 360.371, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.371+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.390+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 6 in Tilburg bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.533
Verwachte verkoopprijs€ 360.371
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg
Vogezenlaan 197
1975 · 118 m²
€ 360.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.533 zit Vogezenlaan 6 in het middensegment van Groenewoud Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 6 in Tilburg.

Wat is Vogezenlaan 6 in Tilburg waard?
Vogezenlaan 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.533 (bandbreedte € 307.589 – € 391.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 6 in Tilburg?
Voor Vogezenlaan 6 adviseren wij een bod van € 360.371 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 6 in Tilburg bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 6 ligt rond € 349.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.