Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenweide 132

5022NP Tilburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.319
+6,6%
[ € 360.201 – € 458.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.618[ € 377.737 – € 417.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.818[ € 399.646 – € 441.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenweide 132 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.319 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.25112 maanden +6,6%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +2,7%
Ardennenweide 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.319 voor Ardennenweide 132 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenweide 132 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.319.

Verwachte verkoopprijs Ardennenweide 132
€ 421.818[ € 399.646 – € 441.714 ]
Verkoper houdt over€ 415.928−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.404+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenweide 132 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenweide 132
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 397.618[ € 377.737 – € 417.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenweide 132 adviseren wij in een bod van € 421.818, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.618 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.319+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.818+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.909+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenweide 132 zal in bij een vraagprijs van € 397.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenweide 132 in Tilburg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenweide 132

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.319
Verwachte verkoopprijs€ 421.818
Verwachte vraagprijs€ 397.618
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg
Vogezenlaan 197
1975 · 118 m²
€ 360.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennenweide 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.319 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ardennenweide 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenweide 132 in Tilburg.

Wat is Ardennenweide 132 in Tilburg waard?
Ardennenweide 132 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.319 (bandbreedte € 360.201 – € 458.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenweide 132 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ardennenweide 132 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.618 (bandbreedte € 377.737 – € 417.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenweide 132 in Tilburg?
Voor Ardennenweide 132 adviseren wij een bod van € 421.818 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenweide 132 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenweide 132 in Tilburg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenweide 132 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenweide 132 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenweide 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenweide 132 ligt rond € 409.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenweide 132?
Huishoudens in de buurt van Ardennenweide 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.