Huiswaardemeter

Woningwaarde Etnastraat 17

5022PC Tilburg

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.462
+6,6%
[ € 393.767 – € 501.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.820[ € 413.079 – € 456.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.472[ € 437.038 – € 483.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Etnastraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.462 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.60412 maanden +6,6%
+€ 11.33812 mnd vs. NL +2,7%
Etnastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.462 voor Etnastraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etnastraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.462.

Verwachte verkoopprijs Etnastraat 17
€ 460.472[ € 437.038 – € 483.042 ]
Verkoper houdt over€ 454.157−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.831+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etnastraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Etnastraat 17
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 434.820[ € 413.079 – € 456.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etnastraat 17 adviseren wij in een bod van € 460.472, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.820 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.472+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.496+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etnastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etnastraat 17 in Tilburg bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etnastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.462
Verwachte verkoopprijs€ 460.472
Verwachte vraagprijs€ 434.820
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 114 m²
€ 407.800
Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 415.299
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 54
1995 · 113 m²
€ 460.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.462 ligt Etnastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ezelvense Akkers. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Etnastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etnastraat 17 in Tilburg.

Wat is Etnastraat 17 in Tilburg waard?
Etnastraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.462 (bandbreedte € 393.767 – € 501.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etnastraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Etnastraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.820 (bandbreedte € 413.079 – € 456.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Etnastraat 17 in Tilburg?
Voor Etnastraat 17 adviseren wij een bod van € 460.472 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etnastraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Etnastraat 17 in Tilburg bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etnastraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etnastraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etnastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Etnastraat 17 ligt rond € 447.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etnastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Etnastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.