Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesuviusstraat 15

5022PD Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.245
+6,6%
[ € 368.056 – € 468.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.073[ € 385.769 – € 426.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.782[ € 408.915 – € 451.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesuviusstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.245 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,5%
+€ 25.80112 maanden +6,6%
+€ 10.59712 mnd vs. NL +2,7%
Vesuviusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.245 voor Vesuviusstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesuviusstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.245.

Verwachte verkoopprijs Vesuviusstraat 15
€ 430.782[ € 408.915 – € 451.960 ]
Verkoper houdt over€ 424.793−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.548+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesuviusstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Vesuviusstraat 15
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 406.073[ € 385.769 – € 426.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesuviusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 430.782, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.073 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.782+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.321+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesuviusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 406.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesuviusstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesuviusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.245
Verwachte verkoopprijs€ 430.782
Verwachte vraagprijs€ 406.073
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 114 m²
€ 407.800
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 54
1995 · 113 m²
€ 460.425
Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.245 zit Vesuviusstraat 15 in het middensegment van Ezelvense Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesuviusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesuviusstraat 15 in Tilburg.

Wat is Vesuviusstraat 15 in Tilburg waard?
Vesuviusstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.245 (bandbreedte € 368.056 – € 468.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesuviusstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vesuviusstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 406.073 (bandbreedte € 385.769 – € 426.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesuviusstraat 15 in Tilburg?
Voor Vesuviusstraat 15 adviseren wij een bod van € 430.782 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesuviusstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vesuviusstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesuviusstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesuviusstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesuviusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vesuviusstraat 15 ligt rond € 418.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesuviusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vesuviusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.