Huiswaardemeter

Woningwaarde Tourmaletstraat 55

5022PG Tilburg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.220
+6,6%
[ € 354.834 – € 451.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.509[ € 371.934 – € 411.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.281[ € 394.250 – € 435.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Tourmaletstraat 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.220 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.87412 maanden +6,6%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +2,7%
Tourmaletstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.220 voor Tourmaletstraat 55 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tourmaletstraat 55 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.220.

Verwachte verkoopprijs Tourmaletstraat 55
€ 415.281[ € 394.250 – € 435.749 ]
Verkoper houdt over€ 409.463−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.737+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tourmaletstraat 55 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Tourmaletstraat 55
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 391.509[ € 371.934 – € 411.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tourmaletstraat 55 adviseren wij in een bod van € 415.281, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.509 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.281+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.045+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tourmaletstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 391.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tourmaletstraat 55 in Tilburg bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 403.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tourmaletstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.220
Verwachte verkoopprijs€ 415.281
Verwachte vraagprijs€ 391.509
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 415.299
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 114 m²
€ 407.800
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 54
1995 · 113 m²
€ 460.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.220 zit Tourmaletstraat 55 in het middensegment van Ezelvense Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tourmaletstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tourmaletstraat 55 in Tilburg.

Wat is Tourmaletstraat 55 in Tilburg waard?
Tourmaletstraat 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.220 (bandbreedte € 354.834 – € 451.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tourmaletstraat 55 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tourmaletstraat 55 in Tilburg is in oktober 2026 € 391.509 (bandbreedte € 371.934 – € 411.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Tourmaletstraat 55 in Tilburg?
Voor Tourmaletstraat 55 adviseren wij een bod van € 415.281 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tourmaletstraat 55 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tourmaletstraat 55 in Tilburg bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tourmaletstraat 55 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tourmaletstraat 55 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tourmaletstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tourmaletstraat 55 ligt rond € 403.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tourmaletstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Tourmaletstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.