Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezelvense Akkers 44

5022PM Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.406
+5,9%
[ € 445.637 – € 567.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.678[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezelvense Akkers 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.406 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds juli +0,5%
+€ 28.12512 maanden +5,9%
+€ 11.23212 mnd vs. NL +2,3%
Ezelvense Akkers 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.406 voor Ezelvense Akkers 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezelvense Akkers 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.406.

Verwachte verkoopprijs Ezelvense Akkers 44
€ 520.678[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.701−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.242+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.701

Wat is de vraagprijs?

Ezelvense Akkers 44 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Ezelvense Akkers 44
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezelvense Akkers 44 adviseren wij in een bod van € 520.678, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.678+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.712+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezelvense Akkers 44 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezelvense Akkers 44 in Tilburg bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 506.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezelvense Akkers 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.406
Verwachte verkoopprijs€ 520.678
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 415.299
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 115 m²
€ 407.800
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 103 m²
€ 430.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ezelvense Akkers 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.406 duidelijk in het hogere segment van Ezelvense Akkers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ezelvense Akkers 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezelvense Akkers 44 in Tilburg.

Wat is Ezelvense Akkers 44 in Tilburg waard?
Ezelvense Akkers 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.406 (bandbreedte € 445.637 – € 567.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de vraagprijs van Ezelvense Akkers 44 in Tilburg?
Ezelvense Akkers 44 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezelvense Akkers 44 in Tilburg?
Voor Ezelvense Akkers 44 adviseren wij een bod van € 520.678 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezelvense Akkers 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ezelvense Akkers 44 in Tilburg bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezelvense Akkers 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezelvense Akkers 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezelvense Akkers 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ezelvense Akkers 44 ligt rond € 506.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezelvense Akkers 44?
Huishoudens in de buurt van Ezelvense Akkers 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.