Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergstraat 37

5025HL Tilburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.460
+6,6%
[ € 248.565 – € 316.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.718[ € 260.032 – € 287.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.481[ € 276.674 – € 305.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.460 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.42512 maanden +6,6%
+€ 7.15712 mnd vs. NL +2,7%
Tafelbergstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.460 voor Tafelbergstraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.460.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergstraat 37
€ 291.481[ € 276.674 – € 305.798 ]
Verkoper houdt over€ 287.025−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.461+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergstraat 37
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 273.718[ € 260.032 – € 287.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergstraat 37 adviseren wij in een bod van € 291.481, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.718 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.481+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.055+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 273.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 282.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.460
Verwachte verkoopprijs€ 291.481
Verwachte vraagprijs€ 273.718
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelplein 131, 5025JV Tilburg
Korvelplein 131
1977 · 61 m²
€ 267.026
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.460 is Tafelbergstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tafelbergstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergstraat 37 in Tilburg.

Wat is Tafelbergstraat 37 in Tilburg waard?
Tafelbergstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.460 (bandbreedte € 248.565 – € 316.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 37 in Tilburg is in oktober 2026 € 273.718 (bandbreedte € 260.032 – € 287.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergstraat 37 in Tilburg?
Voor Tafelbergstraat 37 adviseren wij een bod van € 291.481 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergstraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergstraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergstraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergstraat 37 ligt rond € 282.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.