Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvelseweg 136a

5025JL Tilburg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.063
+6,6%
[ € 360.855 – € 459.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.778[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvelseweg 136a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.063 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.29712 maanden +6,6%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +2,7%
Korvelseweg 136a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.063 voor Korvelseweg 136a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvelseweg 136a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.063.

Verwachte verkoopprijs Korvelseweg 136a
€ 422.778[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.877−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.384+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.877

Wat is de vraagprijs?

Korvelseweg 136a in Tilburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Korvelseweg 136a
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvelseweg 136a adviseren wij in een bod van € 422.778, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.778+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.917+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvelseweg 136a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvelseweg 136a in Tilburg bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 410.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvelseweg 136a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.063
Verwachte verkoopprijs€ 422.778
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Straatbeeld van Laurens Kosterplein 9, 5025EC Tilburg
Laurens Kosterplein 9
2006 · 171 m²
€ 482.745
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korvelseweg 136a valt met een geschatte woningwaarde van € 410.063 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korvelseweg 136a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvelseweg 136a in Tilburg.

Wat is Korvelseweg 136a in Tilburg waard?
Korvelseweg 136a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.063 (bandbreedte € 360.855 – € 459.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korvelseweg 136a in Tilburg?
Korvelseweg 136a in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvelseweg 136a in Tilburg?
Voor Korvelseweg 136a adviseren wij een bod van € 422.778 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvelseweg 136a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korvelseweg 136a in Tilburg bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvelseweg 136a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvelseweg 136a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvelseweg 136a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Korvelseweg 136a ligt rond € 410.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvelseweg 136a?
Huishoudens in de buurt van Korvelseweg 136a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.