Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardiaanhof 23

5025JP Tilburg

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.791
+6,6%
[ € 271.736 – € 345.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.221[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardiaanhof 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.791 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.04912 maanden +6,6%
+€ 7.82412 mnd vs. NL +2,7%
Gardiaanhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.791 voor Gardiaanhof 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardiaanhof 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.791.

Verwachte verkoopprijs Gardiaanhof 23
€ 318.221[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.471−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.735+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardiaanhof 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Gardiaanhof 23
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardiaanhof 23 adviseren wij in een bod van € 318.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.132+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardiaanhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardiaanhof 23 in Tilburg bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 308.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardiaanhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.791
Verwachte verkoopprijs€ 318.221
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardiaanhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gardiaanhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardiaanhof 23 in Tilburg.

Wat is Gardiaanhof 23 in Tilburg waard?
Gardiaanhof 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.791 (bandbreedte € 271.736 – € 345.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardiaanhof 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gardiaanhof 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardiaanhof 23 in Tilburg?
Voor Gardiaanhof 23 adviseren wij een bod van € 318.221 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardiaanhof 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gardiaanhof 23 in Tilburg bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardiaanhof 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardiaanhof 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardiaanhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Gardiaanhof 23 ligt rond € 308.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardiaanhof 23?
Huishoudens in de buurt van Gardiaanhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.