Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg

Woningwaarde Lieve-Vrouweplein 5

5038TS Tilburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.874
+5,9%
[ € 354.529 – € 451.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.278[ € 371.714 – € 410.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.814[ € 393.645 – € 435.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.874 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,5%
+€ 22.37512 maanden +5,9%
+€ 8.93612 mnd vs. NL +2,3%
Lieve-Vrouweplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.874 voor Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.874.

Verwachte verkoopprijs Lieve-Vrouweplein 5
€ 414.814[ € 393.645 – € 435.082 ]
Verkoper houdt over€ 409.001−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.260+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve-Vrouweplein 5
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 391.278[ € 371.714 – € 410.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve-Vrouweplein 5 adviseren wij in een bod van € 414.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.278 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.555+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve-Vrouweplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve-Vrouweplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.874
Verwachte verkoopprijs€ 414.814
Verwachte vraagprijs€ 391.278
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.874 ligt Lieve-Vrouweplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieve-Vrouweplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg.

Wat is Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg waard?
Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.874 (bandbreedte € 354.529 – € 451.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg is in augustus 2026 € 391.278 (bandbreedte € 371.714 – € 410.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg?
Voor Lieve-Vrouweplein 5 adviseren wij een bod van € 414.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve-Vrouweplein 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve-Vrouweplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lieve-Vrouweplein 5 ligt rond € 402.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve-Vrouweplein 5?
Huishoudens in de buurt van Lieve-Vrouweplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.