Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg

Woningwaarde Sint Annastraat 35

5025KA Tilburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.810
+5,9%
[ € 340.393 – € 433.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.970[ € 378.714 – € 418.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.810 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds juli +0,5%
+€ 21.48312 maanden +5,9%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +2,3%
Sint Annastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.810 voor Sint Annastraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.810.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 35
€ 398.970[ € 378.714 – € 418.579 ]
Verkoper houdt over€ 393.331−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.099+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 35
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 35 adviseren wij in een bod van € 398.970, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.020 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.970+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.919+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 35 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 386.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.810
Verwachte verkoopprijs€ 398.970
Verwachte vraagprijs€ 375.020
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 331.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.810 zit Sint Annastraat 35 in het middensegment van Sint Anna Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 35 in Tilburg.

Wat is Sint Annastraat 35 in Tilburg waard?
Sint Annastraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.810 (bandbreedte € 340.393 – € 433.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 35 in Tilburg is in augustus 2026 € 375.020 (bandbreedte € 356.269 – € 393.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 35 in Tilburg?
Voor Sint Annastraat 35 adviseren wij een bod van € 398.970 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 35 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 35 ligt rond € 386.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.