Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 86a

5038NH Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.064
+5,6%
[ € 258.776 – € 329.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.894[ € 270.649 – € 299.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.529[ € 287.971 – € 318.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 86a in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.064 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds mei +0,5%
+€ 15.68612 maanden +5,6%
+€ 3.88112 mnd vs. NL +1,4%
Bredaseweg 86a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.064 voor Bredaseweg 86a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 86a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.064.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 86a
€ 303.529[ € 287.971 – € 318.284 ]
Verkoper houdt over€ 298.940−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.750+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 86a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 86a
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 284.894[ € 270.649 – € 299.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 86a adviseren wij in een bod van € 303.529, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.894 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.064+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 86a zal in bij een vraagprijs van € 284.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 86a in Tilburg bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 294.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 86a

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.064
Verwachte verkoopprijs€ 303.529
Verwachte vraagprijs€ 284.894
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 384.105
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 400.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.064 is Bredaseweg 86a een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 86a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 86a in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 86a in Tilburg waard?
Bredaseweg 86a in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.064 (bandbreedte € 258.776 – € 329.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 86a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 86a in Tilburg is in juni 2026 € 284.894 (bandbreedte € 270.649 – € 299.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 86a in Tilburg?
Voor Bredaseweg 86a adviseren wij een bod van € 303.529 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 86a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 86a in Tilburg bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 86a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 86a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 86a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 86a ligt rond € 294.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 86a?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 86a besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.