Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg

Woningwaarde Roggestraat 27

5025MA Tilburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.605
+6,6%
[ € 360.452 – € 458.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.306[ € 399.905 – € 442.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.605 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.26812 maanden +6,6%
+€ 10.37812 mnd vs. NL +2,7%
Roggestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.605 voor Roggestraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.605.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 27
€ 422.306[ € 399.905 – € 442.000 ]
Verkoper houdt over€ 416.411−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.902+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.411

Wat is de vraagprijs?

Roggestraat 27 in Tilburg staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Vraagprijs Roggestraat 27
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 27 adviseren wij in een bod van € 422.306, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.306+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 27 in Tilburg bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 409.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.605
Verwachte verkoopprijs€ 422.306
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.605 zit Roggestraat 27 in het middensegment van Sint Anna Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 27 in Tilburg.

Wat is Roggestraat 27 in Tilburg waard?
Roggestraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.605 (bandbreedte € 360.452 – € 458.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de vraagprijs van Roggestraat 27 in Tilburg?
Roggestraat 27 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 27 in Tilburg?
Voor Roggestraat 27 adviseren wij een bod van € 422.306 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 27 in Tilburg bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 27 ligt rond € 409.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.