Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg

Woningwaarde Diepenstraat 46

5025MS Tilburg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.023
+5,9%
[ € 283.380 – € 360.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.110[ € 296.505 – € 327.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.251[ € 315.481 – € 348.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenstraat 46 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.023 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,5%
+€ 17.88512 maanden +5,9%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +2,3%
Diepenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.023 voor Diepenstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.023.

Verwachte verkoopprijs Diepenstraat 46
€ 332.251[ € 315.481 – € 348.690 ]
Verkoper houdt over€ 327.346−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.046+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenstraat 46
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 312.110[ € 296.505 – € 327.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 332.251, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.110 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.023+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.251+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.864+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 312.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenstraat 46 in Tilburg bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 322.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.023
Verwachte verkoopprijs€ 332.251
Verwachte vraagprijs€ 312.110
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 331.721
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenstraat 46 in Tilburg.

Wat is Diepenstraat 46 in Tilburg waard?
Diepenstraat 46 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.023 (bandbreedte € 283.380 – € 360.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenstraat 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenstraat 46 in Tilburg is in augustus 2026 € 312.110 (bandbreedte € 296.505 – € 327.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenstraat 46 in Tilburg?
Voor Diepenstraat 46 adviseren wij een bod van € 332.251 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenstraat 46 in Tilburg bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Diepenstraat 46 ligt rond € 322.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Diepenstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.