Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelstraat 74

5025KN Tilburg

Te koop
200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.246
+6,6%
[ € 405.896 – € 516.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.463[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelstraat 74 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.246 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.45412 maanden +6,6%
+€ 11.68712 mnd vs. NL +2,7%
Meelstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.246 voor Meelstraat 74 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.246.

Verwachte verkoopprijs Meelstraat 74
€ 474.463[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.994−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.102+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.994

Wat is de vraagprijs?

Meelstraat 74 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Meelstraat 74
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelstraat 74 adviseren wij in een bod van € 474.463, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.463+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.186+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelstraat 74 in Tilburg bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.246
Verwachte verkoopprijs€ 474.463
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.246 duidelijk in het hogere segment van Sint Anna Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meelstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelstraat 74 in Tilburg.

Wat is Meelstraat 74 in Tilburg waard?
Meelstraat 74 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.246 (bandbreedte € 405.896 – € 516.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meelstraat 74 in Tilburg?
Meelstraat 74 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelstraat 74 in Tilburg?
Voor Meelstraat 74 adviseren wij een bod van € 474.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelstraat 74 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meelstraat 74 in Tilburg bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelstraat 74 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelstraat 74 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Meelstraat 74 ligt rond € 461.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Meelstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.