Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 54

5025MB Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.889
+5,9%
[ € 383.582 – € 488.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.656[ € 402.473 – € 444.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.200[ € 425.816 – € 470.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 54 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.889 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds juli +0,5%
+€ 24.20912 maanden +5,9%
+€ 9.66812 mnd vs. NL +2,3%
Roggestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.889 voor Roggestraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.889.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 54
€ 449.200[ € 425.816 – € 470.640 ]
Verkoper houdt over€ 443.009−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.334+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.009

Wat is de vraagprijs?

Roggestraat 54 in Tilburg staat in te koop voor € 423.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Vraagprijs Roggestraat 54
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 423.656[ € 402.473 – € 444.839 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 54 adviseren wij in een bod van € 449.200, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 423.656 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.200+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.660+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 423.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 54 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.889
Verwachte verkoopprijs€ 449.200
Vraagprijs€ 423.656
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.889 ligt Roggestraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 54 in Tilburg.

Wat is Roggestraat 54 in Tilburg waard?
Roggestraat 54 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.889 (bandbreedte € 383.582 – € 488.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de vraagprijs van Roggestraat 54 in Tilburg?
Roggestraat 54 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 423.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 54 in Tilburg?
Voor Roggestraat 54 adviseren wij een bod van € 449.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 54 in Tilburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 54 ligt rond € 435.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.