Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardiaanhof 49

5025JP Tilburg

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.095
+6,6%
[ € 262.324 – € 333.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.338[ € 293.132 – € 323.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardiaanhof 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.095 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.38912 maanden +6,6%
+€ 7.55312 mnd vs. NL +2,7%
Gardiaanhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.095 voor Gardiaanhof 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardiaanhof 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.095.

Verwachte verkoopprijs Gardiaanhof 49
€ 307.338[ € 293.132 – € 323.988 ]
Verkoper houdt over€ 302.707−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.635+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardiaanhof 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Gardiaanhof 49
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardiaanhof 49 adviseren wij in een bod van € 307.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardiaanhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardiaanhof 49 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 298.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardiaanhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.095
Verwachte verkoopprijs€ 307.338
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardiaanhof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gardiaanhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardiaanhof 49 in Tilburg.

Wat is Gardiaanhof 49 in Tilburg waard?
Gardiaanhof 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.095 (bandbreedte € 262.324 – € 333.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardiaanhof 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gardiaanhof 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardiaanhof 49 in Tilburg?
Voor Gardiaanhof 49 adviseren wij een bod van € 307.338 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardiaanhof 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gardiaanhof 49 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardiaanhof 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardiaanhof 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardiaanhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Gardiaanhof 49 ligt rond € 298.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardiaanhof 49?
Huishoudens in de buurt van Gardiaanhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.