Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederspad 28

5025JZ Tilburg

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.762
+6,6%
[ € 260.271 – € 331.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.626[ € 272.295 – € 300.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.189[ € 289.722 – € 320.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederspad 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.762 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.24512 maanden +6,6%
+€ 7.49412 mnd vs. NL +2,7%
Minderbroederspad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.762 voor Minderbroederspad 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederspad 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.762.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederspad 28
€ 305.189[ € 289.722 – € 320.218 ]
Verkoper houdt over€ 300.582−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.443+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederspad 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederspad 28
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 286.626[ € 272.295 – € 300.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederspad 28 adviseren wij in een bod van € 305.189, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.626 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.762+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.448+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederspad 28 zal in bij een vraagprijs van € 286.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederspad 28 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 295.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederspad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.762
Verwachte verkoopprijs€ 305.189
Verwachte vraagprijs€ 286.626
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroederspad 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minderbroederspad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederspad 28 in Tilburg.

Wat is Minderbroederspad 28 in Tilburg waard?
Minderbroederspad 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.762 (bandbreedte € 260.271 – € 331.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederspad 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederspad 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 286.626 (bandbreedte € 272.295 – € 300.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederspad 28 in Tilburg?
Voor Minderbroederspad 28 adviseren wij een bod van € 305.189 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederspad 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederspad 28 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederspad 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederspad 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederspad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederspad 28 ligt rond € 295.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederspad 28?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederspad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.