Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sonstraat 9

5025KC Tilburg

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.509
+6,6%
[ € 354.208 – € 450.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.008[ € 371.458 – € 410.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.348[ € 393.374 – € 434.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.509 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.83112 maanden +6,6%
+€ 10.19912 mnd vs. NL +2,7%
Van Sonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.509 voor Van Sonstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.509.

Verwachte verkoopprijs Van Sonstraat 9
€ 414.348[ € 393.374 – € 434.781 ]
Verkoper houdt over€ 408.540−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.785+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonstraat 9
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 391.008[ € 371.458 – € 410.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 414.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.008 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.065+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 402.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.509
Verwachte verkoopprijs€ 414.348
Verwachte vraagprijs€ 391.008
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.509 ligt Van Sonstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Sonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonstraat 9 in Tilburg.

Wat is Van Sonstraat 9 in Tilburg waard?
Van Sonstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.509 (bandbreedte € 354.208 – € 450.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Sonstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 391.008 (bandbreedte € 371.458 – € 410.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonstraat 9 in Tilburg?
Voor Van Sonstraat 9 adviseren wij een bod van € 414.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sonstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sonstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sonstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonstraat 9 ligt rond € 402.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Sonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.