Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooistraat 12

5025KE Tilburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.059
+6,6%
[ € 331.812 – € 422.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.809[ € 348.469 – € 385.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.751[ € 370.771 – € 409.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooistraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.059 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.26112 maanden +6,6%
+€ 9.55412 mnd vs. NL +2,7%
Hooistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.059 voor Hooistraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooistraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.059.

Verwachte verkoopprijs Hooistraat 12
€ 388.751[ € 370.771 – € 409.799 ]
Verkoper houdt over€ 383.225−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.676+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooistraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Hooistraat 12
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 366.809[ € 348.469 – € 385.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooistraat 12 adviseren wij in een bod van € 388.751, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.809 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.059+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.751+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.189+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooistraat 12 in Tilburg bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 377.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.059
Verwachte verkoopprijs€ 388.751
Verwachte vraagprijs€ 366.809
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooistraat 12 in Tilburg.

Wat is Hooistraat 12 in Tilburg waard?
Hooistraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.059 (bandbreedte € 331.812 – € 422.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooistraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hooistraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.809 (bandbreedte € 348.469 – € 385.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooistraat 12 in Tilburg?
Voor Hooistraat 12 adviseren wij een bod van € 388.751 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooistraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hooistraat 12 in Tilburg bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooistraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooistraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hooistraat 12 ligt rond € 377.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hooistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.