Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 3

5025KP Tilburg

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.670
+6,6%
[ € 301.550 – € 383.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.984[ € 315.385 – € 348.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.700[ € 335.570 – € 370.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.670 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.13912 maanden +6,6%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +2,7%
Boekweitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.670 voor Boekweitstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.670.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 3
€ 353.700[ € 335.570 – € 370.892 ]
Verkoper houdt over€ 348.559−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.924+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 3
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 331.984[ € 315.385 – € 348.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 353.700, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.984 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.700+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.385+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 331.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 342.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.670
Verwachte verkoopprijs€ 353.700
Verwachte vraagprijs€ 331.984
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.670 zit Boekweitstraat 3 in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 3 in Tilburg.

Wat is Boekweitstraat 3 in Tilburg waard?
Boekweitstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.670 (bandbreedte € 301.550 – € 383.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 331.984 (bandbreedte € 315.385 – € 348.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 3 in Tilburg?
Voor Boekweitstraat 3 adviseren wij een bod van € 353.700 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 3 ligt rond € 342.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.