Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 39

5025KP Tilburg

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.936
+6,6%
[ € 282.424 – € 359.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.064[ € 295.511 – € 326.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.122[ € 314.128 – € 347.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.936 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.79812 maanden +6,6%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +2,7%
Boekweitstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.936 voor Boekweitstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.936.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 39
€ 331.122[ € 314.128 – € 347.194 ]
Verkoper houdt over€ 326.230−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.894+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 39
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 311.064[ € 295.511 – € 326.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 39 adviseren wij in een bod van € 331.122, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.064 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.122+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.678+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 311.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 320.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.936
Verwachte verkoopprijs€ 331.122
Verwachte vraagprijs€ 311.064
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 39 in Tilburg.

Wat is Boekweitstraat 39 in Tilburg waard?
Boekweitstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.936 (bandbreedte € 282.424 – € 359.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.064 (bandbreedte € 295.511 – € 326.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 39 in Tilburg?
Voor Boekweitstraat 39 adviseren wij een bod van € 331.122 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 39 ligt rond € 320.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.