Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesperenstraat 61

5025KT Tilburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.455
+5,6%
[ € 294.320 – € 374.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.967[ € 307.769 – € 340.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.983[ € 327.774 – € 362.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.455 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +0,5%
+€ 17.84112 maanden +5,6%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,4%
Hesperenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.455 voor Hesperenstraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.455.

Verwachte verkoopprijs Hesperenstraat 61
€ 344.983[ € 327.774 – € 362.276 ]
Verkoper houdt over€ 339.938−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.033+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.938

Wat is de vraagprijs?

Hesperenstraat 61 in Tilburg staat in te koop voor € 323.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Hesperenstraat 61
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 323.967[ € 307.769 – € 340.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 352.800[ € 325.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesperenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 344.983, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 323.967 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.455+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.983+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.232+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesperenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 323.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesperenstraat 61 in Tilburg bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 334.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesperenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.455
Verwachte verkoopprijs€ 344.983
Vraagprijs€ 323.967
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (34%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 173.952
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 396.793
Straatbeeld van Korvelseweg 184-07, 5025JM Tilburg
Korvelseweg 184-07
2009 · 41 m²
€ 222.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.455 zit Hesperenstraat 61 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hesperenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesperenstraat 61 in Tilburg.

Wat is Hesperenstraat 61 in Tilburg waard?
Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.455 (bandbreedte € 294.320 – € 374.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hesperenstraat 61 in Tilburg?
Hesperenstraat 61 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 323.967. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesperenstraat 61 in Tilburg?
Voor Hesperenstraat 61 adviseren wij een bod van € 344.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesperenstraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesperenstraat 61 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesperenstraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesperenstraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesperenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hesperenstraat 61 ligt rond € 334.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesperenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hesperenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.