Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesperenstraat 61

5025KT Tilburg

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.455
+6,6%
[ € 294.320 – € 374.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.983[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.455 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.63212 maanden +6,6%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,7%
Hesperenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.455 voor Hesperenstraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.455.

Verwachte verkoopprijs Hesperenstraat 61
€ 344.983[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.938−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.033+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Hesperenstraat 61
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesperenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 344.983, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesperenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesperenstraat 61 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesperenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.455
Verwachte verkoopprijs€ 344.983
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Laurens Kosterplein 9, 5025EC Tilburg
Laurens Kosterplein 9
2006 · 171 m²
€ 482.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.455 zit Hesperenstraat 61 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesperenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesperenstraat 61 in Tilburg.

Wat is Hesperenstraat 61 in Tilburg waard?
Hesperenstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.455 (bandbreedte € 294.320 – € 374.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesperenstraat 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hesperenstraat 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesperenstraat 61 in Tilburg?
Voor Hesperenstraat 61 adviseren wij een bod van € 344.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesperenstraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesperenstraat 61 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesperenstraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesperenstraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesperenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hesperenstraat 61 ligt rond € 334.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesperenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hesperenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.