Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annahof 2

5025LP Tilburg

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.596
+6,6%
[ € 204.684 – € 260.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.817[ € 213.576 – € 236.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.644[ € 228.313 – € 252.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annahof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.596 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,5%
+€ 14.34912 maanden +6,6%
+€ 5.89412 mnd vs. NL +2,7%
Sint Annahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.596 voor Sint Annahof 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annahof 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.644. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.596.

Verwachte verkoopprijs Sint Annahof 2
€ 240.644[ € 228.313 – € 252.346 ]
Verkoper houdt over€ 236.747−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.607+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annahof 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annahof 2
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 224.817[ € 213.576 – € 236.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annahof 2 adviseren wij in een bod van € 240.644, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.817 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.596+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.644+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.676+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 224.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annahof 2 in Tilburg bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 232.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.596
Verwachte verkoopprijs€ 240.644
Verwachte vraagprijs€ 224.817
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.596 is Sint Annahof 2 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annahof 2 in Tilburg.

Wat is Sint Annahof 2 in Tilburg waard?
Sint Annahof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.596 (bandbreedte € 204.684 – € 260.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annahof 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Annahof 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 224.817 (bandbreedte € 213.576 – € 236.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annahof 2 in Tilburg?
Voor Sint Annahof 2 adviseren wij een bod van € 240.644 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annahof 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annahof 2 in Tilburg bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annahof 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annahof 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annahof 2 ligt rond € 232.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annahof 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Annahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.