Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 169

5025PR Tilburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.385
+6,6%
[ € 355.859 – € 452.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.616[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.506[ € 395.364 – € 436.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 169 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.385 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.94612 maanden +6,6%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.385 voor Korenbloemstraat 169 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 169 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.385.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 169
€ 416.506[ € 395.364 – € 436.982 ]
Verkoper houdt over€ 410.674−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.986+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 169 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 169
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 392.616[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 169 adviseren wij in een bod van € 416.506, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.616 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.506+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.331+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 392.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 169 in Tilburg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.385
Verwachte verkoopprijs€ 416.506
Verwachte vraagprijs€ 392.616
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg
Nicolaas Beetsstraat 11
1926 · 94 m²
€ 309.931
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 5025TN Tilburg
Bilderdijkstraat 8
1929 · 85 m²
€ 333.830
Straatbeeld van Staringstraat 25, 5025TV Tilburg
Staringstraat 25
1928 · 80 m²
€ 343.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.385 ligt Korenbloemstraat 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 169 in Tilburg.

Wat is Korenbloemstraat 169 in Tilburg waard?
Korenbloemstraat 169 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.385 (bandbreedte € 355.859 – € 452.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 169 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 169 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.616 (bandbreedte € 372.985 – € 412.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 169 in Tilburg?
Voor Korenbloemstraat 169 adviseren wij een bod van € 416.506 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 169 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 169 in Tilburg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 169 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 169 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 169 ligt rond € 404.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.