Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 100

5025PT Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.652
+6,6%
[ € 340.254 – € 433.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.641[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 100 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.652 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.85212 maanden +6,6%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.652 voor Korenbloemstraat 100 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 100 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.652.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 100
€ 398.641[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 393.006−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.764+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 100 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 100
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 100 adviseren wij in een bod van € 398.641, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.641+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 100 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 386.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.652
Verwachte verkoopprijs€ 398.641
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 413, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 413
1973 · 71 m²
€ 270.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.652 ligt Korenbloemstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 100 in Tilburg.

Wat is Korenbloemstraat 100 in Tilburg waard?
Korenbloemstraat 100 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.652 (bandbreedte € 340.254 – € 433.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 100 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 100 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 100 in Tilburg?
Voor Korenbloemstraat 100 adviseren wij een bod van € 398.641 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 100 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 100 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 100 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 100 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 100 ligt rond € 386.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.