Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 34

5025PX Tilburg

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.916
+6,6%
[ € 263.046 – € 334.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.686[ € 275.202 – € 304.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.440[ € 292.815 – € 323.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.916 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.44012 maanden +6,6%
+€ 7.57412 mnd vs. NL +2,7%
Frederik van Eedenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.916 voor Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.916.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 34
€ 308.440[ € 292.815 – € 323.637 ]
Verkoper houdt over€ 303.797−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.759+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 34
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 289.686[ € 275.202 – € 304.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 308.440, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.686 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.916+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.440+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.862+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 289.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.916
Verwachte verkoopprijs€ 308.440
Verwachte vraagprijs€ 289.686
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg
Nicolaas Beetsstraat 11
1926 · 94 m²
€ 309.931
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 5025TN Tilburg
Bilderdijkstraat 8
1929 · 85 m²
€ 333.830
Straatbeeld van Staringstraat 25, 5025TV Tilburg
Staringstraat 25
1928 · 80 m²
€ 343.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg.

Wat is Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg waard?
Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.916 (bandbreedte € 263.046 – € 334.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.686 (bandbreedte € 275.202 – € 304.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg?
Voor Frederik van Eedenstraat 34 adviseren wij een bod van € 308.440 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 34 ligt rond € 298.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.