Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Schalckenstraat 9

5025RA Tilburg

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.636
+6,6%
[ € 385.120 – € 490.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.070[ € 403.817 – € 446.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.574[ € 427.642 – € 472.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.636 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 26.99812 maanden +6,6%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +2,7%
Godfried Schalckenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.636 voor Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.636.

Verwachte verkoopprijs Godfried Schalckenstraat 9
€ 450.574[ € 427.642 – € 472.657 ]
Verkoper houdt over€ 444.368−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.735+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Schalckenstraat 9
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 425.070[ € 403.817 – € 446.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Schalckenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 450.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.070 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.103+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Schalckenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Schalckenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.636
Verwachte verkoopprijs€ 450.574
Verwachte vraagprijs€ 425.070
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg
Hobbemastraat 32
1934 · 100 m²
€ 370.985
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 324.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Schalckenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.636 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Schalckenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg waard?
Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.636 (bandbreedte € 385.120 – € 490.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.070 (bandbreedte € 403.817 – € 446.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg?
Voor Godfried Schalckenstraat 9 adviseren wij een bod van € 450.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Schalckenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Schalckenstraat 9 ligt rond € 437.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Schalckenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Godfried Schalckenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.