Huiswaardemeter

Woningwaarde Quinten Matsijsstraat 3

5025RB Tilburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.004
+6,6%
[ € 364.324 – € 463.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.204[ € 382.094 – € 422.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.150[ € 404.638 – € 447.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.004 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,5%
+€ 25.54012 maanden +6,6%
+€ 10.49012 mnd vs. NL +2,7%
Quinten Matsijsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.004 voor Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.004.

Verwachte verkoopprijs Quinten Matsijsstraat 3
€ 426.150[ € 404.638 – € 447.231 ]
Verkoper houdt over€ 420.212−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.823+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Quinten Matsijsstraat 3
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 402.204[ € 382.094 – € 422.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quinten Matsijsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 426.150, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.204 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.150+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.458+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quinten Matsijsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quinten Matsijsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.004
Verwachte verkoopprijs€ 426.150
Verwachte vraagprijs€ 402.204
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg
Hobbemastraat 32
1934 · 100 m²
€ 370.985
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 324.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.004 ligt Quinten Matsijsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Quinten Matsijsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg.

Wat is Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg waard?
Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.004 (bandbreedte € 364.324 – € 463.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 402.204 (bandbreedte € 382.094 – € 422.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg?
Voor Quinten Matsijsstraat 3 adviseren wij een bod van € 426.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quinten Matsijsstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quinten Matsijsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Quinten Matsijsstraat 3 ligt rond € 414.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quinten Matsijsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Quinten Matsijsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.