Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 4

5025RD Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.364
+6,6%
[ € 285.440 – € 363.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.325[ € 298.609 – € 330.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.723[ € 317.720 – € 351.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.364 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.01012 maanden +6,6%
+€ 8.21912 mnd vs. NL +2,7%
Jan Tooropstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.364 voor Jan Tooropstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.364.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 4
€ 334.723[ € 317.720 – € 351.164 ]
Verkoper houdt over€ 329.791−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.567+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 4
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 314.325[ € 298.609 – € 330.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 4 adviseren wij in een bod van € 334.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.325 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.459+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.364
Verwachte verkoopprijs€ 334.723
Verwachte vraagprijs€ 314.325
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 283.425
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg.

Wat is Jan Tooropstraat 4 in Tilburg waard?
Jan Tooropstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.364 (bandbreedte € 285.440 – € 363.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 314.325 (bandbreedte € 298.609 – € 330.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 4 in Tilburg?
Voor Jan Tooropstraat 4 adviseren wij een bod van € 334.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 4 ligt rond € 324.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.