Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 4

5025TC Tilburg

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.161
+6,6%
[ € 290.542 – € 369.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.823[ € 303.832 – € 335.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.833[ € 323.581 – € 357.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.161 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.36712 maanden +6,6%
+€ 8.36512 mnd vs. NL +2,7%
Alberdingk Thijmstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.161 voor Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.833. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.161.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 4
€ 340.833[ € 323.581 – € 357.642 ]
Verkoper houdt over€ 335.834−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.800+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 4
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 319.823[ € 303.832 – € 335.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.833, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.823 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.161+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.833+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.875+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 330.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.161
Verwachte verkoopprijs€ 340.833
Verwachte vraagprijs€ 319.823
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 5025TN Tilburg
Bilderdijkstraat 8
1929 · 85 m²
€ 333.830
Straatbeeld van Staringstraat 25, 5025TV Tilburg
Staringstraat 25
1928 · 80 m²
€ 343.541
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg
Nicolaas Beetsstraat 11
1926 · 94 m²
€ 309.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg waard?
Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.161 (bandbreedte € 290.542 – € 369.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.823 (bandbreedte € 303.832 – € 335.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg?
Voor Alberdingk Thijmstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 4 ligt rond € 330.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.