Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 5

5025TG Tilburg

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.758
+6,6%
[ € 291.067 – € 370.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.401[ € 304.381 – € 336.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.450[ € 324.166 – € 358.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.758 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.40412 maanden +6,6%
+€ 8.38112 mnd vs. NL +2,7%
Tollensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.758 voor Tollensstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.450. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.758.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 5
€ 341.450[ € 324.166 – € 358.288 ]
Verkoper houdt over€ 336.444−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.429+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 5
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 320.401[ € 304.381 – € 336.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 341.450, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.401 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.450+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.523+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.758
Verwachte verkoopprijs€ 341.450
Verwachte vraagprijs€ 320.401
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 5025TN Tilburg
Bilderdijkstraat 8
1929 · 85 m²
€ 333.830
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg
Nicolaas Beetsstraat 11
1926 · 94 m²
€ 309.931
Straatbeeld van Staringstraat 25, 5025TV Tilburg
Staringstraat 25
1928 · 80 m²
€ 343.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 5 in Tilburg.

Wat is Tollensstraat 5 in Tilburg waard?
Tollensstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.758 (bandbreedte € 291.067 – € 370.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 320.401 (bandbreedte € 304.381 – € 336.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 5 in Tilburg?
Voor Tollensstraat 5 adviseren wij een bod van € 341.450 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 5 ligt rond € 330.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.