Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkdijksestraat 103

5025VD Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.642
+6,6%
[ € 303.285 – € 385.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.491[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkdijksestraat 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.642 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.26112 maanden +6,6%
+€ 8.73312 mnd vs. NL +2,7%
Berkdijksestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.642 voor Berkdijksestraat 103 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkdijksestraat 103 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.491. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.642.

Verwachte verkoopprijs Berkdijksestraat 103
€ 355.491[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 350.331−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.751+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkdijksestraat 103 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Berkdijksestraat 103
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkdijksestraat 103 adviseren wij in een bod van € 355.491, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.491+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.266+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkdijksestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkdijksestraat 103 in Tilburg bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkdijksestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.642
Verwachte verkoopprijs€ 355.491
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg
Nicolaas Beetsstraat 11
1926 · 94 m²
€ 309.931
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.642 zit Berkdijksestraat 103 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkdijksestraat 103 in Tilburg.

Wat is Berkdijksestraat 103 in Tilburg waard?
Berkdijksestraat 103 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.642 (bandbreedte € 303.285 – € 385.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkdijksestraat 103 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berkdijksestraat 103 in Tilburg is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkdijksestraat 103 in Tilburg?
Voor Berkdijksestraat 103 adviseren wij een bod van € 355.491 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkdijksestraat 103 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkdijksestraat 103 in Tilburg bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkdijksestraat 103 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkdijksestraat 103 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkdijksestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 103 ligt rond € 344.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkdijksestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Berkdijksestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.