Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkdijksestraat 20b

5025VG Tilburg

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.683
+6,6%
[ € 286.601 – € 364.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.542[ € 299.765 – € 331.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.150[ € 318.950 – € 352.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkdijksestraat 20b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.683 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.09112 maanden +6,6%
+€ 8.25212 mnd vs. NL +2,7%
Berkdijksestraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.683 voor Berkdijksestraat 20b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkdijksestraat 20b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.683.

Verwachte verkoopprijs Berkdijksestraat 20b
€ 336.150[ € 318.950 – € 352.523 ]
Verkoper houdt over€ 331.202−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.023+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkdijksestraat 20b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Berkdijksestraat 20b
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 315.542[ € 299.765 – € 331.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkdijksestraat 20b adviseren wij in een bod van € 336.150, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.542 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.683+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.150+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.958+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkdijksestraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 315.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkdijksestraat 20b in Tilburg bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkdijksestraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.683
Verwachte verkoopprijs€ 336.150
Verwachte vraagprijs€ 315.542
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkdijksestraat 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkdijksestraat 20b in Tilburg.

Wat is Berkdijksestraat 20b in Tilburg waard?
Berkdijksestraat 20b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.683 (bandbreedte € 286.601 – € 364.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkdijksestraat 20b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berkdijksestraat 20b in Tilburg is in oktober 2026 € 315.542 (bandbreedte € 299.765 – € 331.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkdijksestraat 20b in Tilburg?
Voor Berkdijksestraat 20b adviseren wij een bod van € 336.150 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkdijksestraat 20b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkdijksestraat 20b in Tilburg bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkdijksestraat 20b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkdijksestraat 20b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkdijksestraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 20b ligt rond € 325.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkdijksestraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Berkdijksestraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.