Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkdijksestraat 22d

5025VG Tilburg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.790
+6,6%
[ € 297.255 – € 378.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.161[ € 310.803 – € 343.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.764[ € 331.005 – € 365.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkdijksestraat 22d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.790 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.83812 maanden +6,6%
+€ 8.55912 mnd vs. NL +2,7%
Berkdijksestraat 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.790 voor Berkdijksestraat 22d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkdijksestraat 22d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.764. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.790.

Verwachte verkoopprijs Berkdijksestraat 22d
€ 348.764[ € 331.005 – € 365.848 ]
Verkoper houdt over€ 343.678−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.889+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkdijksestraat 22d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Berkdijksestraat 22d
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 327.161[ € 310.803 – € 343.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkdijksestraat 22d adviseren wij in een bod van € 348.764, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.161 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.764+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.202+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkdijksestraat 22d zal in bij een vraagprijs van € 327.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkdijksestraat 22d in Tilburg bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkdijksestraat 22d

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.790
Verwachte verkoopprijs€ 348.764
Verwachte vraagprijs€ 327.161
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.790 zit Berkdijksestraat 22d in het middensegment van Staatsliedenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkdijksestraat 22d in Tilburg.

Wat is Berkdijksestraat 22d in Tilburg waard?
Berkdijksestraat 22d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.790 (bandbreedte € 297.255 – € 378.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkdijksestraat 22d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berkdijksestraat 22d in Tilburg is in oktober 2026 € 327.161 (bandbreedte € 310.803 – € 343.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkdijksestraat 22d in Tilburg?
Voor Berkdijksestraat 22d adviseren wij een bod van € 348.764 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkdijksestraat 22d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkdijksestraat 22d in Tilburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkdijksestraat 22d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkdijksestraat 22d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkdijksestraat 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 22d ligt rond € 337.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkdijksestraat 22d?
Huishoudens in de buurt van Berkdijksestraat 22d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.