Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarveld-Oost 32

5025ZG Tilburg

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.985
+6,6%
[ € 123.187 – € 156.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.367[ € 128.599 – € 142.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.760[ € 137.344 – € 151.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveld-Oost 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.985 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,5%
+€ 8.63612 maanden +6,6%
+€ 3.54712 mnd vs. NL +2,7%
Laarveld-Oost 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.985 voor Laarveld-Oost 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveld-Oost 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.985.

Verwachte verkoopprijs Laarveld-Oost 32
€ 144.760[ € 137.344 – € 151.800 ]
Verkoper houdt over€ 141.918−€ 2.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.805+€ 5.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarveld-Oost 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Laarveld-Oost 32
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 135.367[ € 128.599 – € 142.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveld-Oost 32 adviseren wij in een bod van € 144.760, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.367 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.985+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.760+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.998+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveld-Oost 32 zal in bij een vraagprijs van € 135.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveld-Oost 32 in Tilburg bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 139.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 685
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveld-Oost 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.985
Verwachte verkoopprijs€ 144.760
Verwachte vraagprijs€ 135.367
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Laar
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Laar besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (34%)
C (64%)
D (2%)

Wonen in Het Laar

Het Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 800-304, 5025XS Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 800-304
2024 · 48 m²
€ 250.555
Straatbeeld van Ringbaan-West 324-205, 5025VB Tilburg
Ringbaan-West 324-205
2019 · 37 m²
€ 202.388
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-04, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-04
2012 · 53 m²
€ 237.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.985 is Laarveld-Oost 32 een van de meer betaalbare woningen in Het Laar. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarveld-Oost 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveld-Oost 32 in Tilburg.

Wat is Laarveld-Oost 32 in Tilburg waard?
Laarveld-Oost 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.985 (bandbreedte € 123.187 – € 156.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarveld-Oost 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laarveld-Oost 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 135.367 (bandbreedte € 128.599 – € 142.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarveld-Oost 32 in Tilburg?
Voor Laarveld-Oost 32 adviseren wij een bod van € 144.760 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarveld-Oost 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarveld-Oost 32 in Tilburg bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 685 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarveld-Oost 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarveld-Oost 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveld-Oost 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Laar is € 152.000. De geschatte marktwaarde van Laarveld-Oost 32 ligt rond € 139.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarveld-Oost 32?
Huishoudens in de buurt van Laarveld-Oost 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).