Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg

Woningwaarde Beeklaan 86

5032AG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.485
+5,9%
[ € 377.067 – € 479.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.353[ € 395.535 – € 437.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.970[ € 418.476 – € 462.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 86 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.485 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds juli +0,5%
+€ 23.79812 maanden +5,9%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +2,3%
Beeklaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.485 voor Beeklaan 86 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 86 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.485.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 86
€ 440.970[ € 418.476 – € 462.527 ]
Verkoper houdt over€ 434.869−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.939+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 86 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 86
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 416.353[ € 395.535 – € 437.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 698.545[ € 445.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 86 adviseren wij in een bod van € 440.970, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.353 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.970+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.019+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 416.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 86 in Tilburg bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 428.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.485
Verwachte verkoopprijs€ 440.970
Verwachte vraagprijs€ 416.353
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Straatbeeld van Hierdense beek 16, 5032RN Tilburg
Hierdense beek 16
1982 · 172 m²
€ 596.521
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.485 is Beeklaan 86 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 86 in Tilburg.

Wat is Beeklaan 86 in Tilburg waard?
Beeklaan 86 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.485 (bandbreedte € 377.067 – € 479.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 86 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 86 in Tilburg is in augustus 2026 € 416.353 (bandbreedte € 395.535 – € 437.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 86 in Tilburg?
Voor Beeklaan 86 adviseren wij een bod van € 440.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 86 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 86 in Tilburg bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 86 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 86 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 86 ligt rond € 428.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 86?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.