Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg

Woningwaarde Aa of Weerijs 53

5032BA Tilburg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.047
+6,6%
[ € 474.361 – € 603.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.747[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa of Weerijs 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.047 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,5%
+€ 33.25312 maanden +6,6%
+€ 13.65812 mnd vs. NL +2,7%
Aa of Weerijs 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.047 voor Aa of Weerijs 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa of Weerijs 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.047.

Verwachte verkoopprijs Aa of Weerijs 53
€ 554.747[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.395−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.992+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa of Weerijs 53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Aa of Weerijs 53
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 546.800[ € 440.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa of Weerijs 53 adviseren wij in een bod van € 554.747, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.047+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.747+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.484+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa of Weerijs 53 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa of Weerijs 53 in Tilburg bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 539.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa of Weerijs 53

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.047
Verwachte verkoopprijs€ 554.747
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa of Weerijs 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aa of Weerijs 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa of Weerijs 53 in Tilburg.

Wat is Aa of Weerijs 53 in Tilburg waard?
Aa of Weerijs 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.047 (bandbreedte € 474.361 – € 603.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aa of Weerijs 53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Aa of Weerijs 53 in Tilburg is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Aa of Weerijs 53 in Tilburg?
Voor Aa of Weerijs 53 adviseren wij een bod van € 554.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aa of Weerijs 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aa of Weerijs 53 in Tilburg bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aa of Weerijs 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aa of Weerijs 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa of Weerijs 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Aa of Weerijs 53 ligt rond € 539.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aa of Weerijs 53?
Huishoudens in de buurt van Aa of Weerijs 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.