Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg

Woningwaarde Vlettevaart 13

5032BK Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.413
+5,6%
[ € 401.643 – € 511.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.356[ € 421.188 – € 465.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.854[ € 446.038 – € 492.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.413 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,5%
+€ 24.34612 maanden +5,6%
+€ 6.02412 mnd vs. NL +1,4%
Vlettevaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.413 voor Vlettevaart 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.413.

Verwachte verkoopprijs Vlettevaart 13
€ 469.854[ € 446.038 – € 492.990 ]
Verkoper houdt over€ 463.436−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.401+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Vlettevaart 13
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 443.356[ € 421.188 – € 465.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 696.750[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlettevaart 13 adviseren wij in een bod van € 469.854, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.356 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.854+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.347+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlettevaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlettevaart 13 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 456.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlettevaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.413
Verwachte verkoopprijs€ 469.854
Verwachte vraagprijs€ 443.356
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (56%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 694.622
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.017.467
Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 514.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.413 is Vlettevaart 13 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlettevaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlettevaart 13 in Tilburg.

Wat is Vlettevaart 13 in Tilburg waard?
Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.413 (bandbreedte € 401.643 – € 511.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlettevaart 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vlettevaart 13 in Tilburg is in juni 2026 € 443.356 (bandbreedte € 421.188 – € 465.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlettevaart 13 in Tilburg?
Voor Vlettevaart 13 adviseren wij een bod van € 469.854 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlettevaart 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlettevaart 13 in Tilburg bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlettevaart 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlettevaart 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlettevaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vlettevaart 13 ligt rond € 456.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlettevaart 13?
Huishoudens in de buurt van Vlettevaart 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.