Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg

Woningwaarde Vlettevaart 13

5032BK Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.627
+5,9%
[ € 404.472 – € 514.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.478[ € 424.154 – € 468.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.163[ € 449.179 – € 496.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.627 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds juli +0,5%
+€ 25.52712 maanden +5,9%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +2,3%
Vlettevaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.627 voor Vlettevaart 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.627.

Verwachte verkoopprijs Vlettevaart 13
€ 473.163[ € 449.179 – € 496.461 ]
Verkoper houdt over€ 466.708−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.776+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Vlettevaart 13
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 446.478[ € 424.154 – € 468.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 520.800[ € 445.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlettevaart 13 adviseren wij in een bod van € 473.163, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.478 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.163+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.821+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlettevaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlettevaart 13 in Tilburg bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 459.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlettevaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.627
Verwachte verkoopprijs€ 473.163
Verwachte vraagprijs€ 446.478
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.627 is Vlettevaart 13 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlettevaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlettevaart 13 in Tilburg.

Wat is Vlettevaart 13 in Tilburg waard?
Vlettevaart 13 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.627 (bandbreedte € 404.472 – € 514.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlettevaart 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vlettevaart 13 in Tilburg is in augustus 2026 € 446.478 (bandbreedte € 424.154 – € 468.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlettevaart 13 in Tilburg?
Voor Vlettevaart 13 adviseren wij een bod van € 473.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlettevaart 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlettevaart 13 in Tilburg bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlettevaart 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlettevaart 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlettevaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vlettevaart 13 ligt rond € 459.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlettevaart 13?
Huishoudens in de buurt van Vlettevaart 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.