Woningwaarde Aa of Weerijs 108

5032BE Tilburg

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.012.345

+6,6%

[ € 890.864 – € 1.133.826 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.034.137[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa of Weerijs 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.345 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.45112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 25.65112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Aa of Weerijs 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.345 voor Aa of Weerijs 108 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa of Weerijs 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.034.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.345.

Verwachte verkoopprijs Aa of Weerijs 108

€ 1.034.137[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Verkoper houdt over€ 1.021.511−€ 12.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.056.970+€ 22.833 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.034.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.021.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa of Weerijs 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Aa of Weerijs 108

Onder gem. in De BlaakBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]

Gem. vraagprijs in De Blaak

€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa of Weerijs 108 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.034.137, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.345+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.034.137+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.844+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa of Weerijs 108 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa of Weerijs 108 in Tilburg bedragen € 5.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa of Weerijs 108

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.101 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.345

Verwachte verkoopprijs€ 1.034.137

Verwachte vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (53%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa of Weerijs 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.345 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aa of Weerijs 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa of Weerijs 108 in Tilburg.

Wat is Aa of Weerijs 108 in Tilburg waard?

Aa of Weerijs 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.345 (bandbreedte € 890.864 – € 1.133.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aa of Weerijs 108 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Aa of Weerijs 108 in Tilburg is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Aa of Weerijs 108 in Tilburg?

Voor Aa of Weerijs 108 adviseren wij een bod van € 1.034.137 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aa of Weerijs 108 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Aa of Weerijs 108 in Tilburg bedragen € 5.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aa of Weerijs 108 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aa of Weerijs 108 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa of Weerijs 108?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Aa of Weerijs 108 ligt rond € 1.012.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aa of Weerijs 108?

Huishoudens in de buurt van Aa of Weerijs 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.