Huiswaardemeter

Woningwaarde Essche Stroom 12

5032BG Tilburg

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.246
+6,6%
[ € 673.416 – € 857.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.420[ € 710.049 – € 784.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.497[ € 744.131 – € 822.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Essche Stroom 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.246 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,5%
+€ 47.20812 maanden +6,6%
+€ 19.39012 mnd vs. NL +2,7%
Essche Stroom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.246 voor Essche Stroom 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essche Stroom 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.246.

Verwachte verkoopprijs Essche Stroom 12
€ 783.497[ € 744.131 – € 822.461 ]
Verkoper houdt over€ 773.629−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.317+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essche Stroom 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Essche Stroom 12
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 747.420[ € 710.049 – € 784.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essche Stroom 12 adviseren wij in een bod van € 783.497, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.420 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.246+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essche Stroom 12 zal in bij een vraagprijs van € 747.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essche Stroom 12 in Tilburg bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 765.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essche Stroom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.246
Verwachte verkoopprijs€ 783.497
Verwachte vraagprijs€ 747.420
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essche Stroom 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.246 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essche Stroom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essche Stroom 12 in Tilburg.

Wat is Essche Stroom 12 in Tilburg waard?
Essche Stroom 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.246 (bandbreedte € 673.416 – € 857.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essche Stroom 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Essche Stroom 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 747.420 (bandbreedte € 710.049 – € 784.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Essche Stroom 12 in Tilburg?
Voor Essche Stroom 12 adviseren wij een bod van € 783.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essche Stroom 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Essche Stroom 12 in Tilburg bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essche Stroom 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essche Stroom 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essche Stroom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Essche Stroom 12 ligt rond € 765.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essche Stroom 12?
Huishoudens in de buurt van Essche Stroom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.