Huiswaardemeter

Woningwaarde Essche Stroom 9

5032BG Tilburg

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.151
+6,6%
[ € 759.573 – € 966.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.385[ € 802.166 – € 886.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.335[ € 837.461 – € 925.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Essche Stroom 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.151 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +0,5%
+€ 53.24712 maanden +6,6%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +2,7%
Essche Stroom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.151 voor Essche Stroom 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essche Stroom 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.151.

Verwachte verkoopprijs Essche Stroom 9
€ 882.335[ € 837.461 – € 925.615 ]
Verkoper houdt over€ 871.379−€ 10.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.132+€ 19.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essche Stroom 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Essche Stroom 9
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 844.385[ € 802.166 – € 886.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essche Stroom 9 adviseren wij in een bod van € 882.335, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.385 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.335+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.452+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essche Stroom 9 zal in bij een vraagprijs van € 844.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essche Stroom 9 in Tilburg bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 863.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essche Stroom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.151
Verwachte verkoopprijs€ 882.335
Verwachte vraagprijs€ 844.385
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintel 29, 5032CM Tilburg
Dintel 29
1981 · 279 m²
€ 1.159.516
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essche Stroom 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.151 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essche Stroom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essche Stroom 9 in Tilburg.

Wat is Essche Stroom 9 in Tilburg waard?
Essche Stroom 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.151 (bandbreedte € 759.573 – € 966.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essche Stroom 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Essche Stroom 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 844.385 (bandbreedte € 802.166 – € 886.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Essche Stroom 9 in Tilburg?
Voor Essche Stroom 9 adviseren wij een bod van € 882.335 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essche Stroom 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Essche Stroom 9 in Tilburg bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essche Stroom 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essche Stroom 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essche Stroom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Essche Stroom 9 ligt rond € 863.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essche Stroom 9?
Huishoudens in de buurt van Essche Stroom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.