Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelreep 12

5032BN Tilburg

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.866
+6,6%
[ € 750.522 – € 955.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.262[ € 792.549 – € 875.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.885[ € 828.214 – € 915.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelreep 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.866 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,5%
+€ 52.61312 maanden +6,6%
+€ 21.61012 mnd vs. NL +2,7%
Tongelreep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.866 voor Tongelreep 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelreep 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.866.

Verwachte verkoopprijs Tongelreep 12
€ 871.885[ € 828.214 – € 915.394 ]
Verkoper houdt over€ 861.044−€ 10.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.473+€ 19.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelreep 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelreep 12
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 834.262[ € 792.549 – € 875.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelreep 12 adviseren wij in een bod van € 871.885, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 834.262 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.885+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.479+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelreep 12 zal in bij een vraagprijs van € 834.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelreep 12 in Tilburg bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 852.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelreep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.866
Verwachte verkoopprijs€ 871.885
Verwachte vraagprijs€ 834.262
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelreep 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.866 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tongelreep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelreep 12 in Tilburg.

Wat is Tongelreep 12 in Tilburg waard?
Tongelreep 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.866 (bandbreedte € 750.522 – € 955.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelreep 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tongelreep 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 834.262 (bandbreedte € 792.549 – € 875.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelreep 12 in Tilburg?
Voor Tongelreep 12 adviseren wij een bod van € 871.885 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelreep 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelreep 12 in Tilburg bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelreep 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelreep 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelreep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Tongelreep 12 ligt rond € 852.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelreep 12?
Huishoudens in de buurt van Tongelreep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.