Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoom 11

5032BR Tilburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.351
+6,6%
[ € 517.749 – € 658.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.523[ € 542.947 – € 600.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.487[ € 575.524 – € 636.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.351 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,5%
+€ 36.29512 maanden +6,6%
+€ 14.90812 mnd vs. NL +2,7%
Zoom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.351 voor Zoom 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.351.

Verwachte verkoopprijs Zoom 11
€ 605.487[ € 575.524 – € 636.105 ]
Verkoper houdt over€ 597.577−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.747+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoom 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Zoom 11
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 571.523[ € 542.947 – € 600.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 11 adviseren wij in een bod van € 605.487, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.523 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.487+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.761+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 11 zal in bij een vraagprijs van € 571.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 11 in Tilburg bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 588.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.351
Verwachte verkoopprijs€ 605.487
Verwachte vraagprijs€ 571.523
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.351 zit Zoom 11 in het middensegment van De Blaak Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 11 in Tilburg.

Wat is Zoom 11 in Tilburg waard?
Zoom 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.351 (bandbreedte € 517.749 – € 658.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoom 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zoom 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 571.523 (bandbreedte € 542.947 – € 600.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 11 in Tilburg?
Voor Zoom 11 adviseren wij een bod van € 605.487 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 11 in Tilburg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 11 ligt rond € 588.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 11?
Huishoudens in de buurt van Zoom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.