Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoom 2

5032BR Tilburg

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.650
+6,6%
[ € 645.612 – € 821.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.175[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.551[ € 713.704 – € 788.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.650 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,5%
+€ 45.25812 maanden +6,6%
+€ 18.58912 mnd vs. NL +2,7%
Zoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.650 voor Zoom 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.650.

Verwachte verkoopprijs Zoom 2
€ 751.551[ € 713.704 – € 788.831 ]
Verkoper houdt over€ 742.034−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.732+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoom 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zoom 2
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 716.175[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 2 adviseren wij in een bod van € 751.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.175 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.551+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.129+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 716.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 2 in Tilburg bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 733.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.650
Verwachte verkoopprijs€ 751.551
Verwachte vraagprijs€ 716.175
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoom 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.650 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 2 in Tilburg.

Wat is Zoom 2 in Tilburg waard?
Zoom 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.650 (bandbreedte € 645.612 – € 821.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoom 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zoom 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 716.175 (bandbreedte € 680.366 – € 751.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 2 in Tilburg?
Voor Zoom 2 adviseren wij een bod van € 751.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 2 in Tilburg bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 2 ligt rond € 733.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 2?
Huishoudens in de buurt van Zoom 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.