Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkensloop 3

5032BS Tilburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.725
+6,6%
[ € 436.238 – € 555.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.590[ € 457.511 – € 505.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.275[ € 484.504 – € 535.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkensloop 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.725 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.58112 maanden +6,6%
+€ 12.56112 mnd vs. NL +2,7%
Meerkensloop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.725 voor Meerkensloop 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkensloop 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.725.

Verwachte verkoopprijs Meerkensloop 3
€ 510.275[ € 484.504 – € 535.505 ]
Verkoper houdt over€ 503.412−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.631+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkensloop 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkensloop 3
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 481.590[ € 457.511 – € 505.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkensloop 3 adviseren wij in een bod van € 510.275, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.590 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.275+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.789+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkensloop 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkensloop 3 in Tilburg bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 495.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkensloop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.725
Verwachte verkoopprijs€ 510.275
Verwachte vraagprijs€ 481.590
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkensloop 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkensloop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkensloop 3 in Tilburg.

Wat is Meerkensloop 3 in Tilburg waard?
Meerkensloop 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.725 (bandbreedte € 436.238 – € 555.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkensloop 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meerkensloop 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 481.590 (bandbreedte € 457.511 – € 505.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkensloop 3 in Tilburg?
Voor Meerkensloop 3 adviseren wij een bod van € 510.275 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkensloop 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkensloop 3 in Tilburg bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkensloop 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkensloop 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkensloop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Meerkensloop 3 ligt rond € 495.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkensloop 3?
Huishoudens in de buurt van Meerkensloop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.