Huiswaardemeter

Woningwaarde Uppelse Vliet 5

5032BZ Tilburg

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.457
+6,6%
[ € 839.922 – € 1.068.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.128[ € 887.422 – € 980.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.228[ € 926.469 – € 1.023.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Uppelse Vliet 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.457 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +0,5%
+€ 58.88012 maanden +6,6%
+€ 24.18412 mnd vs. NL +2,7%
Uppelse Vliet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.457 voor Uppelse Vliet 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uppelse Vliet 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.457.

Verwachte verkoopprijs Uppelse Vliet 5
€ 975.228[ € 926.469 – € 1.023.991 ]
Verkoper houdt over€ 963.250−€ 11.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.883+€ 21.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uppelse Vliet 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Uppelse Vliet 5
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 934.128[ € 887.422 – € 980.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uppelse Vliet 5 adviseren wij in een bod van € 975.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 934.128 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.989+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uppelse Vliet 5 zal in bij een vraagprijs van € 934.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uppelse Vliet 5 in Tilburg bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 954.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uppelse Vliet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.457
Verwachte verkoopprijs€ 975.228
Verwachte vraagprijs€ 934.128
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintel 14, 5032CP Tilburg
Dintel 14
1981 · 198 m²
€ 666.110
Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.024.631
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg
Aa of Weerijs 119
1982 · 186 m²
€ 699.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uppelse Vliet 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.457 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uppelse Vliet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uppelse Vliet 5 in Tilburg.

Wat is Uppelse Vliet 5 in Tilburg waard?
Uppelse Vliet 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.457 (bandbreedte € 839.922 – € 1.068.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uppelse Vliet 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Uppelse Vliet 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 934.128 (bandbreedte € 887.422 – € 980.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Uppelse Vliet 5 in Tilburg?
Voor Uppelse Vliet 5 adviseren wij een bod van € 975.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uppelse Vliet 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Uppelse Vliet 5 in Tilburg bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uppelse Vliet 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uppelse Vliet 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uppelse Vliet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Uppelse Vliet 5 ligt rond € 954.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uppelse Vliet 5?
Huishoudens in de buurt van Uppelse Vliet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.