Huiswaardemeter

Woningwaarde Uppelse Vliet 9

5032BZ Tilburg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.144
+6,6%
[ € 441.887 – € 562.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.720[ € 463.334 – € 512.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.995[ € 490.671 – € 542.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Uppelse Vliet 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.144 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 30.97712 maanden +6,6%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +2,7%
Uppelse Vliet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.144 voor Uppelse Vliet 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uppelse Vliet 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.144.

Verwachte verkoopprijs Uppelse Vliet 9
€ 516.995[ € 490.671 – € 542.320 ]
Verkoper houdt over€ 510.058−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.485+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uppelse Vliet 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Uppelse Vliet 9
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 487.720[ € 463.334 – € 512.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uppelse Vliet 9 adviseren wij in een bod van € 516.995, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.720 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.995+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uppelse Vliet 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uppelse Vliet 9 in Tilburg bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 502.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uppelse Vliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.144
Verwachte verkoopprijs€ 516.995
Verwachte vraagprijs€ 487.720
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uppelse Vliet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uppelse Vliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uppelse Vliet 9 in Tilburg.

Wat is Uppelse Vliet 9 in Tilburg waard?
Uppelse Vliet 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.144 (bandbreedte € 441.887 – € 562.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uppelse Vliet 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Uppelse Vliet 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 487.720 (bandbreedte € 463.334 – € 512.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Uppelse Vliet 9 in Tilburg?
Voor Uppelse Vliet 9 adviseren wij een bod van € 516.995 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uppelse Vliet 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Uppelse Vliet 9 in Tilburg bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uppelse Vliet 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uppelse Vliet 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uppelse Vliet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Uppelse Vliet 9 ligt rond € 502.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uppelse Vliet 9?
Huishoudens in de buurt van Uppelse Vliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.