Woningwaarde Vierbanse Gantel 24, Tilburg (5032CL)

Wat is mijn huis waard?

Vierbanse Gantel 24 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.967 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.19112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.46012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Vierbanse Gantel 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.967 voor Vierbanse Gantel 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierbanse Gantel 24 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 659.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.967.

Verwachte verkoopprijs Vierbanse Gantel 24

€ 659.333[ € 622.844 – € 688.406 ]

Verkoper houdt over€ 650.830−€ 8.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.670+€ 15.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 659.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.830

Wat is de vraagprijs?

Vierbanse Gantel 24 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Vierbanse Gantel 24

Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West

€ 696.750[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierbanse Gantel 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 659.333, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.967+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 659.333+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 692.300+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierbanse Gantel 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierbanse Gantel 24 in Tilburg bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 640.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierbanse Gantel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.967

Verwachte verkoopprijs€ 659.333

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (16%)

B (23%)

C (56%)

D (5%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.967 ligt Vierbanse Gantel 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierbanse Gantel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierbanse Gantel 24 in Tilburg.

Wat is Vierbanse Gantel 24 in Tilburg waard?

Vierbanse Gantel 24 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.967 (bandbreedte € 564.051 – € 717.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.

Wat is de vraagprijs van Vierbanse Gantel 24 in Tilburg?

Vierbanse Gantel 24 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierbanse Gantel 24 in Tilburg?

Voor Vierbanse Gantel 24 adviseren wij een bod van € 659.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierbanse Gantel 24 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vierbanse Gantel 24 in Tilburg bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierbanse Gantel 24 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierbanse Gantel 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierbanse Gantel 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vierbanse Gantel 24 ligt rond € 640.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierbanse Gantel 24?

Huishoudens in de buurt van Vierbanse Gantel 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vierbanse Gantel 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde