Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierbanse Gantel 48

5032CL Tilburg

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.337
+6,6%
[ € 556.457 – € 708.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.381[ € 586.512 – € 648.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.655[ € 614.665 – € 679.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierbanse Gantel 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.337 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,5%
+€ 39.00812 maanden +6,6%
+€ 16.02212 mnd vs. NL +2,7%
Vierbanse Gantel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.337 voor Vierbanse Gantel 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierbanse Gantel 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.337.

Verwachte verkoopprijs Vierbanse Gantel 48
€ 647.655[ € 614.665 – € 679.366 ]
Verkoper houdt over€ 639.281−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.758+€ 15.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierbanse Gantel 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Vierbanse Gantel 48
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 617.381[ € 586.512 – € 648.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierbanse Gantel 48 adviseren wij in een bod van € 647.655, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.655+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.038+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierbanse Gantel 48 zal in bij een vraagprijs van € 617.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierbanse Gantel 48 in Tilburg bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 632.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierbanse Gantel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.337
Verwachte verkoopprijs€ 647.655
Verwachte vraagprijs€ 617.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aa of Weerijs 53, 5032BA Tilburg
Aa of Weerijs 53
1979 · 133 m²
€ 539.047
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Calfvense Bosloop 10, 5032WE Tilburg
Calfvense Bosloop 10
1980 · 171 m²
€ 638.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.337 zit Vierbanse Gantel 48 in het middensegment van De Blaak Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierbanse Gantel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg.

Wat is Vierbanse Gantel 48 in Tilburg waard?
Vierbanse Gantel 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.337 (bandbreedte € 556.457 – € 708.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 617.381 (bandbreedte € 586.512 – € 648.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierbanse Gantel 48 in Tilburg?
Voor Vierbanse Gantel 48 adviseren wij een bod van € 647.655 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierbanse Gantel 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierbanse Gantel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vierbanse Gantel 48 ligt rond € 632.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierbanse Gantel 48?
Huishoudens in de buurt van Vierbanse Gantel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.